Makelaars zijn gebaat bij snelle verkoop. Elke extra bezichtiging kost ze tijd en dus geld. Snel een huis verkopen is hun doel en pas dan verkopen voor een hoge prijs. Reken maar uit. € 1.000,- meer verkoopopbrengst, levert hen niet meer dan € 20,- op aan provisie. Het slimst is om een prestatiebeloning af te spreken, verkoop boven € x,- levert je € 500,- bonus op... Of steek geld in verkoopstyling dan verkoop je je huis sneller en voor meer geld. 

Bieden doe je zo:  “Reactie afwachten en daarna ‘t verschil delen!”

5

Dit is het geheim van bieden op een huis. Stel de kopers vragen €360.000,- voor je droomhuis. Doe allereerst een redelijk openingsbod, bijvoorbeeld €340.000,-. De verkopers zullen een tegenbod doen (bijv. €350.000). Als dit gebeurt, stel meteen voor het verschil te delen. Je koop je huis dan voor €345.000,-. Deed je dit niet dan waren jullie verder gaan bieden en zeer waarschijnlijk hoger dan €345.000,- uitgekomen. Reken het maar na!

Bezichtigen doe je zo! “Kraak een huis niet af” en “Blijf niet thuis!”

6

Als verkoper: Blijf niet thuis! En neem vooral je huisdieren mee. Iemand die huis komt bekijken wil dat vrij doen en daar kunnen ze jou niet bij gebruiken. Ruim je huis op, zet verse koffie, laat mensen het liefst net na lunchtijd komen en bij voorkeur op vrijdag.

Als koper: Wees op tijd en eerlijk. Ga een huis niet onterecht afkraken. Je zult er de prijs niet mee drukken maar juist de makelaar mee irriteren. Zorg dat je vriendjes wordt met de makelaar, zijn sympathie gaat je bij ‘t bieden geld schelen. Waarom lees je bij tip 1. Komt het op bieden aan, hanteer tip 3 met de kennis van tip 2 en stel altijd de vraag van tip 5!

Stel altijd deze vraag! “Wees de slimste in de onderhandelingen”

7

Zowel koper als verkoper hebben informatieplicht, voldoe daaraan door vooral onderstaande vraag te stellen. Zo verminder je de kans op gezeur achteraf.

Als verkoper: “Zijn er nog dingen die u wilt weten die voor u van belang in uw afweging dit huis te kopen?”

Als koper: “Zijn er nog dingen die ik moet weten die voor mij van belang zijn in mijn afweging dit huis te kopen?”

Gratis lid van Vereniging Eigen Huis (VEH) en nog geld toe ook!

Wat veel mensen niet weten. Als je lid bent bij VEH, krijg je 10% korting op alle (!) verzekeringen bij FBTO. Of je daar verzekerd wilt zijn, moet je zelf weten. Maar VEH is wel handig om achter je te hebben bij de aan- of verkoop van je woning.

Laat je niet gek maken. Wordt verliefd binnen je budget!

10

Leuk wonen heeft z’n prijs, maar laat je niet verblinden door een huis. Blijf nuchter en leen niet teveel. Laat je vooral niet gek maken door optimistische ‘maximale hypotheekbedragen’ als je bij zo’n adviseur geweest bent. Wij zeggen: “leen niet meer dan 3,5 keer het bruto jaarinkomen van de kostwinner + 1/3 van het eventuele tweede inkomen.” Zo blijft het leuk. En hou je nog genoeg over om je huis in te richten, al dan niet met hulp van Villa Idea ;-)

Kijk hier op Villa Idea als je daar meer over wilt weten.

Bereid je voor: “Zorg dat je weet wat er te koop is!”

4

Volg de huizenmarkt als je gaat kopen of verkopen. Hou een tijd bij wat er bij jou in de buurt in de verkoop is en komt. Zo krijg je zelf een goed gevoel wat je kunt vragen voor je huis en wat je voor een huis zou moeten betalen. Met deze site weet je elke dag wat er in de verkoop komt en regelmatig kijken op de woningsites Funda, Dimo, VBO en Woontelegraaf zorgt dat je al snel meer van de markt weet dan een doorsnee makelaar.

Wel eens aan verhuren gedacht? “Verkopen is altijd nog een optie...”

3

Je kunt je huis verkopen, soms is verhuren slimmer. Dan heb je elke maand vaste en extra inkomsten.

Nog leuker wordt het  als je over een paar jaar je huis verkoopt en daar ook nog winst op maakt.

Ons advies: laat je wel goed adviseren. Een kennis van ons kunnen we je van harte aanbevelen. Zijn bedrijf heet BeHome en dit is hun website.

Oefen de verkoop van je huis... Met Monopoly

2

Het is zo leuk. Monopoly, “You love it or you hate it”. Nou wil het geval dat wij het erg leuk vinden om online Monopoly te spelen... Je waant je even de rijkste van de wereld, of het gaat de andere kant op natuurlijk. Hoe dan ook. Er zijn gek genoeg maar weinig plekken op internet waar je Monopoly kunt spelen met andere mensen die online zijn. Namelijk deze. Veel plezier!

Tip voor mensen die klein wonen en naar bed willen

Klein wonen hoeft geen issue te zijn. Maar dan moet je misschien wel ff uitwijken naar deze site van bonbon trading. Zij hebben slaapoplossingen voor de mensen met minder ruimte. Erg verrassend!

VillaIdea interieuradvies zit in Zeist - 030 6912155 - 06 44752181 - mail ons

© 2007 VillaIdea, alle inhoud op deze site is onder voorbehoud en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

8

9