“Je huis verkopen kan veel slimmer...”

Je verkoopt je huis in de eerste dertig seconden. Voelt je huis meteen prettig aan voor een kijker, dan is de kans meer dan 50% dat hij ook koper wordt.

VillaIdea kan dat voor je regelen. Onze styliste bekijkt uw woning en brengt de juiste veranderingen aan om je huis beter te presenteren.

Dit kost verkoop- of verhuurstyling  

Appartementen tot 80 m2,        € 300,-

Grotere appartementen,            € 400,-

Hoek- eengezinswoningen,       € 500,-

2/1-kap woningen                     € 750-

Vrijstaande woningen, villa’s     € 975,-

(tarieven zijn ex btw en gelden binnen een straal van 25 km rond Zeist, daarbuiten even in overleg)

“Zo zorg je voor meer huuropbrengst”

Met een paar stilistische aanpassingen zorgen wij dat uw woning voor een hoger bedrag verhuurd kan worden.

Villa Idea kan ook uw te verhuren woning in korte tijd stofferen en meubileren. U bepaald het budget en wij regelen de rest. Bel of mail Tjitske als je meer wilt weten.

Je huis verkopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven. Dat geldt ook voor de kopers van je huis.

Belangrijk dus om hen het juiste gevoel als ze kennismaken met je huis. Het is cruciaal voor de snelheid van de verkoop en de hoogte van de prijs die je vangt.

Deze tips zorgen voor dat juiste gevoel en de hoogste verkoopopbrengst. Hoe je ze in jou situatie toe kan passen is maatwerk.

VillaIdea biedt dit maatwerk met Verkoopstyling. Bel of mail als je daar meer over wilt weten. 

Verkoop vooral ruimte

1Maak ruimte! De meeste mensen verhuizen vanwege ruimtegebrek. Een huis met teveel spullen is dus geen argument om het huis te willen kopen. Dus verhuis alvast wat spullen en sla ze tijdelijk op.

2Ruim op! Een koper beoordeelt je huis op de eerste indruk. Een onderhouden tuin, een schoon en opgeruimd huis zorgt daarvoor.

3Geef elke ruimte 1 duidelijke functie. Het zorgt ervoor dat mensen in kunnen schatten wat de functionele grootte van je huis is. Vermijdt een werkplek in de woonkamer of een strijkplank in de studeerkamer. Het impliceert namelijk dat je huis te klein is.

Maak je huis af (met kleur)

4Doe die kleine klusjes! Repareer de lekkende kraan en smeer piepende deuren. Het geeft kopers het gevoel dat het een goed onderhouden en niet-uitgewoond huis is.

5Verf de muren. Frisse, lichte muren zorgen voor het gevoel van licht en ruimte. Het stelt koper ook in staat beter hun eigen meubels in je huis voor te stellen. 

6Natuurlijke grondkleuren verkopen het best. Onderzoek toont aan dat potentiële kopers zich daar toe aangetrokken voelen. Het slechts verkopen felle, harde kleuren.

Zorg voor je juiste sfeer

7Maak je huis neutraal. Haal te persoonlijke accessoires zoals fotolijstjes en diploma's weg. Het leidt je kopers af en ontneemt ze het gevoel dat je huis al een beetje van hen is. 

8Zet verse bloemen neer en een schaal met fruit. Het zorgt voor lekker geur en associeert met 'goed voor je'.

10Een open pak koffie in de keuken. Koffie associëren mensen met 'je thuis voelen'.

11Zet geen muziek aan in je huis. Het leidt af en komt overdreven over.

Ga weg!

12Weg met de huisdieren. Huisdieren kosten veel geld als je je huis verkoopt. Ze zijn er dus niet als er kijkers komen. En haal ook de herinnering aan de dieren weg; de etensbak, het kattebak en alle geuren van je huisdier.

En tot slot:

           Ga zelf ook weg. Een potentiële koper zit echt niet op je te wachten. Je stoort de makelaar in zijn missie om de kijkers het gevoel te geven dat het hun huis is. Jullie aanwezigheid maakt dit onmogelijk voor hem.